La mission de la maîtrise d'œuvre doit offrir une solution architecturale, technique et économique en adéquation avec le programme établi par le maître d'ouvrage. Le maître d'œuvre de conception, souvent un architecte agréé, est responsable de proposer des solutions artistiques et techniques adaptées à l'ouvrage. Sa mission inclut l'élaboration de la structure, l'organisation des aménagements et la gestion des espaces.
La mission de la maîtrise d'œuvre doit offrir une solution architecturale, technique et économique en adéquation avec le programme établi par le maître d'ouvrage. Le maître d'œuvre de conception, souvent un architecte agréé, est responsable de proposer des solutions artistiques et techniques adaptées à l'ouvrage. Sa mission inclut l'élaboration de la structure, l'organisation des aménagements et la gestion des espaces.
Esquisse
Les études d'esquisse représentent les premières étapes pour atteindre les objectifs définis par le maître d'ouvrage. Elles visent à évaluer la faisabilité du projet en tenant compte des contraintes environnementales, tout en élaborant les plans volumétriques globaux ainsi que les notices techniques et économiques.
Avant-projet sommaire et définitif
Ces études ont pour but de produire les documents graphiques sommaires, les notes descriptives, les estimations préliminaires et les coûts des travaux. Le maître d'œuvre joue un rôle clé dans cette phase, assurant que les solutions proposées répondent aux exigences du programme.
Dossier projet
Ces études établissent la conception globale de l'ouvrage à travers les documents graphiques des différents lots architecturaux et techniques, les pièces écrites détaillées pour chaque lot, ainsi qu'une estimation prévisionnelle des coûts, répartie par lot.
Permis de construire
Cette phase de l'étude inclut la préparation des documents requis pour la demande de permis de construire. Le maître d'œuvre assiste le maître d'ouvrage tout au long du processus d'instruction du permis, jusqu'à son obtention et à l'expiration du délai de recours des tiers.
Assistance au maître d'ouvrage pour la passation des contrats de travaux :
À partir des études de projet validées par le maître d'ouvrage, cette assistance, assurée par le maître d'œuvre d'exécution, vise à analyser et sélectionner les candidatures, préparer les dossiers de consultation des entreprises, examiner les offres pour chaque lot, et finaliser les dossiers de marché afin de permettre la conclusion des contrats de travaux.
Visa
Le maître d'œuvre s'assure que les documents fournis par les entrepreneurs sont conformes aux spécifications du projet, garantissant ainsi le respect des exigences contractuelles.
Direction de l'exécution des contrats de travaux
Cette mission consiste à organiser et diriger les réunions de chantier, rédiger les comptes rendus et les ordres de service, suivre l'avancement des travaux selon le planning général, vérifier la conformité avec les prescriptions contractuelles, et contrôler les décomptes mensuels ainsi que les bilans finaux.
Assistance aux opérations de réception
Le maître d'œuvre organise les opérations préparatoires à la réception des travaux, examine les éventuels désordres signalés par le maître d'ouvrage durant la période de garantie, et constitue le dossier des ouvrages exécutés.
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